摘要： 婚后房产证写单独所有,离婚一般按照共同财产分割。婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。... ...婚后房产证写单独所有,离婚一般按照共同财产分割。婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。
夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准,而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有,但是房产
fu qi gong tong yong you de fang chan bu yi fang chan chan quan zheng deng ji wei zhun , er shi yi fu qi shuang fang shi fou dui chan quan you shu mian xie yi yue ding wei zhun 。 bi ru shuo you de fang chan zheng shang jin jin deng ji wei yi fang suo you , dan shi fang chan . . .
[最佳答案] 房产证上共有情况:单独所有,指的是房屋产权属于登记产权人独有,无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产,共同行使对该
[最佳答案] 房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。 如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。 独有就能一个人对房子做决定,包括此房抵押,买卖等; 共同所有就是这个房子要大家一起才能处理。 如果是婚前就下了产权单独所有,那就是一个人的财产;如果婚后下了产权单独所有那也要算双方财产。与夫妻另一方无关,到时候要处理该套房屋时候,也只需要产权人个人出面就可以了。 PS:财产所有形式可分为共有和单独所有两种。 单独所有是指财产所有权的主体是单一的,即一个人单独享有对某项财产的所有权。 所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。 如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权。 另外,不动产权属证书是权利人享有不动产的证明,但并非确定不动产物权的唯一和最终根据,在登记为单独所有与真实为夫妻共有的情况下,应当据实确定物权归属,按夫妻共同财产依法分割。 扩展资料: 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依
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[最佳答案] 房产证上写的“单独所有”,是指的房屋产权属于登记人单独所有,不属于任何其他人。不过这其中有一个规定,那就是在婚后,使用夫妻共同财产买房的情况下,不管你房产证上登记的名字是谁,原则上就是夫妻共有财产。如果是婚前单独一方购买的话,“单独所有”就属于登记人。1、财产的形式从《物权法》的规定来看,财产的形式主要分为单独所有和共有。单独所有就是指财产的所属权是单一的,一个人独享财产的所有权,比如说婚前自己买的房子,就属于单独所有的财产。共有就是多个人共享财产的所有权,像是婚后的夫妻财产,就属于两个人共有的。按照我国《婚姻法》规定,在婚姻关系存续状态下,所得的财产,是归夫妻共有的。除了少部分特殊收入,其他的都归于夫妻共有。不过《婚姻法》将在2021年被《民法典》取代,到时候要依照新法典。2、单独所有单独所有一般就是指的一个人单独享有对财产的所有权,不过这要分是婚前单独所有还是婚后单独所有。婚前一个人自己全款买的房子,单独所有就是指你一个人的财产,只要结婚不登记对方的名字,房子就是你自己享有所有权。如果是婚后两个人掏钱买的房子,或者说用共同财产还房贷,那单独所有就失去了意义。无论登记人是谁,房子都应
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[最佳答案] 房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,祥差液不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,另一方不占产权。 房产证(Premises Permit),即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益谨物和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人庆消拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。2017年5月1日起全国所有市县停发房产证。
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[最佳答案] 单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有,也就是说房产所有权百分百归他个人。2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。3、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。4、如果夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。5、需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。6、房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。扩展资料: 《物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、
[最佳答案] 房产证上共有情况：单独所有，指的是房屋产权属于登记产权人独有，无其他所有人。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。对于“共有”的定义，我国《民法通则》第七十八条规定“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。”对于“单独所有”目前在法律层面上尚未定义。住建部《房屋登记簿管理试行办法》房屋登记簿记载内容说明中指出“【共有情况】记载按份共有或共同共有。不属共有
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