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[最佳答案] 咨询记录 · 回答于2021-11-13 房屋外墙漏水是物业负责维修吗? 如果房屋还在质保期之内(一般是5年之内),发生了外墙渗水的情况,要由开发商来承担责任。过了质保期,可以找物业公司负责,因为物业公司对外墙有监督和管理的义务,而相关的费用可以申请使用维修基金中来支付。如果外墙渗水是人为因素导致的,只要追查到是某个人的行为,应该由个人来承担损失的责任。
[ zui jia da an ] zi xun ji lu · hui da yu 2 0 2 1 - 1 1 - 1 3 fang wu wai qiang lou shui shi wu ye fu ze wei xiu ma ? ru guo fang wu hai zai zhi bao qi zhi nei ( yi ban shi 5 nian zhi nei ) , fa sheng le wai qiang shen shui de qing kuang , yao you kai fa shang lai cheng dan ze ren 。 guo le zhi bao qi , ke yi zhao wu ye gong si fu ze , yin wei wu ye gong si dui wai qiang you jian du he guan li de yi wu , er xiang guan de fei yong ke yi shen qing shi yong wei xiu ji jin zhong lai zhi fu 。 ru guo wai qiang shen shui shi ren wei yin su dao zhi de , zhi yao zhui zha dao shi mou ge ren de xing wei , ying gai you ge ren lai cheng dan sun shi de ze ren 。
外墙出现渗水的情况,如果房屋是购买五年内的,而一般房屋的质保期是五年,这种情况下就应该找原开发商处理;如果房屋购买已超过五年,外墙渗水物业
该瑕疵在开发商建设房屋施工时已存在,因此外墙渗水的原因与物业服务公司的服务行为没有因果关系,承担维修责任的主体并非物业公司。物业公司提供的物业服务是一个系统
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外墙渗水物业是否有责任维修,要具体分析。物业并不是小区出现问题,就需要承担责任。如果房屋是购买五年内的,而一般房屋的质保期是五年,这种情况下就应该找原开发商处
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