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摘要： 激发地产市场活力。探访了北京、上海、深圳三个一线城市发现，北京五环外楼市升温，带看量明显增长；上海“以旧换新”推升了楼市活跃度，二手房市场量价趋稳；深圳分区优化限购政策效果显著，楼市热度攀升。据统计，5月6日-5月12日，深圳新房住宅共成交450套，环比上升40.6%。央视等我继续说。 ...

激发地产市场活力。探访了北京、上海、深圳三个一线城市发现，北京五环外楼市升温，带看量明显增长；上海“以旧换新”推升了楼市活跃度，二手房市场量价趋稳；深圳分区优化限购政策效果显著，楼市热度攀升。据统计，5月6日-5月12日，深圳新房住宅共成交450套，环比上升40.6%。央视等我继续说。

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【深圳上周新房住宅成交450套环比上升40.6%】财联社5月17日电，今天，楼市政策密集出台，激发地产市场活力。记者探访了北京、上海、深圳三个一线城市发现，北京五环外楼市升温，带看量明显增长；上海“以旧换新”推升了楼市活跃度，二手房市场量价趋稳；深圳分区优化限购政策效果是什么。

【 shen zhen shang zhou xin fang zhu zhai cheng jiao 4 5 0 tao huan bi shang sheng 4 0 . 6 % 】 cai lian she 5 yue 1 7 ri dian ， jin tian ， lou shi zheng ce mi ji chu tai ， ji fa di chan shi chang huo li 。 ji zhe tan fang le bei jing 、 shang hai 、 shen zhen san ge yi xian cheng shi fa xian ， bei jing wu huan wai lou shi sheng wen ， dai kan liang ming xian zeng chang ； shang hai “ yi jiu huan xin ” tui sheng le lou shi huo yue du ， er shou fang shi chang liang jia qu wen ； shen zhen fen qu you hua xian gou zheng ce xiao guo shi shen me 。

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国家统计局5月17日公布2024年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。全国新房平均价格跌破万元4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月扩大0.5个百分点说完了。

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今年第六批次新房将入市昨天，上海第六次以集中批量供应的方式推出房源，涉及16个项目，共计3989套，分布在浦东、普陀、虹口、闵行、宝山、嘉定、松江、青浦8个区域。本批房源备案均价每平方米70643元，备案均价在6万元/平方米以下的项目7个，面积占比约41%;6—10万元/平方米的是什么。

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5月17日，国家统计局公布的2024年4月份70城房价数据显示：环比方面：新房价格环比上涨城市有6个，比上月减少5个，上海领涨；环比下降城市有64个，比上月增加7个。二手房价格环比上涨城市有1个，环比下降城市有69个，均与上月相同。一线城市新房价格环比下降0.6%,降幅比上月扩大0.5说完了。

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国家统计局网站今日发布2024年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，4月份，70个大中城市中，6城新房价格环比上涨，上海上涨最多。

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核心城市新房项目到访量、二手房带看量均有所增加。主要指标需求1-4月新建商品房销售面积2.9亿平米，同比下降20.2%图：2014年至今全国新建商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速销售面积：2024年1-4月，新建商品房销售面积为2.9亿平方米，同比下降20.2%,4月单月商品房销后面会介绍。

加上当前新房销售市场并未改善，房企新开工意愿一直处于低位。中共中央政治局4月30日召开会议强调，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，提出去库存的政策方向，预计后续房地产开发投资信心有改善空间。投资端拿地放缓从房地产开发企业房屋施工、新开工和竣工面积后面会介绍。