摘要：
其实小产权房与一般的房产不同,这种房子是没有办法直接办理房产证的。 小产权房是指在农村集体土地上没有相关证件和土地出让金的房屋。财产证明不是由国家住房管理部门签发的,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。 ...
其实小产权房与一般的房产不同,这种房子是没有办法直接办理房产证的。 小产权房是指在农村集体土地上没有相关证件和土地出让金的房屋。财产证明不是由国家住房管理部门签发的,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。
[最佳答案] 48"小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。
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[ zui jia da an ] 4 8 " xiao chan quan fang bu ke yi ban li fang chan zheng 。 xiao chan quan fang shi zhi zai nong min ji ti tu di shang jian she de fang wu , wei jiao na tu di chu rang jin deng fei yong , qi chan quan zheng bu shi you guo jia fang guan bu men ban fa , er shi you xiang zheng fu huo cun wei hui ban fa 。 xiao chan quan fang de liu tong zhuan rang cun zai hen duo de xian zhi , yin wei xiao chan quan fang zhi ju bei le pu tong shang pin fang de shi yong xing zhi , dan bu ju bei pu tong shang pin fang de fa lv xing zhi , qi shi bing bu shi shang pin fang , geng bu hui you fang chan zheng 。
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小产权房是没有出台相关政策的,只是在早期的时候有提出一些处理办法! 国家提出对于小产权房要合理合法的去对待。小产权房目前不能进行大面
[最佳答案] 小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。
小产权房以其单价低的特点吸引购房者的目光,但是大家都知道购买小产权房具有一定风险,但是仍然有购房者冒险购买,那么,小产权怎么办
[最佳答案] 小产权房不能办理房产证。1、小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。2、小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
[最佳答案] 小产权房是可以办理"房产证"的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡产权证",因为你买了小产权房,卖你房的部门要给你一种证明所有权的证书,因此制造了另外一种"房产证",你可以对比一下,格式是不一样的,并没有建设部统一印制的字样,我见过.新的"物权法"的颁布对小衡简李产权房的影响,还是不允许城里人到农村去买房的,你买了要说没事也可能没事,因此现在国家并没有并且将来几年内也清理不了,但是一旦卖你房的人看涨价了返回,你买的房子会被判为无效,这是肯定的,最后到时候给你些补偿,但房子肯定收回。在北京,周边房价都涨了咐迟,咐册农村也都涨了,所以有些卖房的人反悔了,说合同无效了,司法实践操作,这样的案子打下来的确是无效。不过,一般地区基本没事.
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小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。
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